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濟南市最大城中村改造項目居民喜遷新居
時間:2019/02/26


濟南市最大城中村改造項目華山片區安置居民喜遷新居

回遷居民辦理交房手續。(本報記者 范良 攝)

  “離開快五年了,等著盼著,今天愿望終于成真了,回來了,這里才是家!”

  站在陽臺上,遠處華山湖公園景觀盡收眼底,初春的陽光透過窗戶灑進來,手掌撫過新房子的墻壁、開關、木門,華山街道原臥西村村民魏曾智有些激動。

  2月25日,我市最大城中村改造項目——華山片區城中村改造項目交房儀式啟動,以魏曾智為代表的華山片區2.4萬名回遷居民將陸續拿到新房鑰匙。整個安置區分安置一區和安置二區,本次交付經驗收合格的現房,其中安置一區共8棟1096套,計劃2天完成;安置二區共36棟5440套,計劃7天完成;期房將于2019年12月31日前交付完畢。

  回家:簡裝修,搬進家具就能入住

  “歡迎業主回家!”在華山片區回遷安置房交房現場,印著這句話的道旗隨處可見,時常有居民站在道旗旁拍照。走在安置區內,不時有相熟的村民互相打著招呼,迎面所見的都是一張張笑臉。

  “這一天我們等了近5年,我清楚地記得,2014年5月9日,我們一家搬離了祖祖輩輩生活的臥西村,當時真是不舍得。”魏曾智說,離開臥西村后,全家搬到奧體中路附近的一處小區,“說不上來什么滋味,雖然也是自己買的房子,但總覺得不是自己的家,只有回到這里,才有家的感覺。”

  2019年1月7日,華山片區城中村改造項目開始選房,11天內,華山街道19個村、4597戶村民完成11048套安置房選房工作。記者了解到,這次交付的回遷房分別是安置一區的C地塊、D地塊和安置二區的A地塊、B地塊、D地塊、G地塊。

  魏曾智家里6口人,按照政策,選到了兩套房子,一套期房,根據規劃,將在今年12月31日前交付,另一套就是位于安置二區A地塊8號樓的這套。

  “選到房以后,沒事的時候我就來附近轉轉,站在圍墻外面數著哪套是我家,這一天終于盼來了。”隨著“叮”的一聲,電梯停在23樓,魏曾智邊介紹著,邊從牛皮紙袋里摸出鑰匙插入鎖孔,拉開防盜門,陽光一下子照耀在臉上,有些晃眼。映入眼前的是簡單裝修過的房子,141平方米的大三室寬敞整潔,廚房和衛生間的瓷磚、潔具齊備,推拉門、木門也已經安裝齊全。魏曾智說:“真好,沒想到配置已經這么齊,比很多商品房還要好,等再簡單收拾收拾,置辦好家具家電以后,我們就搬回來,畢竟這里才是家。”

  歷程:攻堅克難,為了夢想照進現實

  回顧整個華山片區建設,拆遷范圍和拆遷面積之大前所未有,拆遷涉及人口之多前所未有,拆遷情況之復雜前所未有,拆遷難度之大前所未有。

  2013年7月,歷城區華山片區正式開工建設,涉及19個村整體拆遷,規劃總占地面積14.69平方公里。

  這個新中國成立以來濟南市最大的城中村改造項目,被市委、市政府這樣定義:濟南城市建設的示范區、經濟增長的隆起帶、生態文化的制高點。全新的華山片區聚集了生態、文化、經濟等各種要素,將帶動區域基礎設施配套水平和整體環境快速提升,并推進濱河新區乃至濟南北部城區的空間拓展和功能提升。

  作為濟南市最大的城中村改造項目,華山片區拆遷工作和分房選房進展十分順利,來之不易的成績背后是2萬多名遷移居民的理解支持,是一線工作人員的無私付出。如今,近6年時間過去了,華山片區拆遷工作進展順利、安置房進展順利、選房進展順利,第一批安置房交付順利。在這樣的成績背后,是奮戰在拆遷和回遷一線的基層工作人員“五加二、白加黑”的無私付出。

  截至2016年底,華山片區全部完成拆遷工作,2018年底,華山片區啟動安置房回遷工作,華山街道黨工委反復討論研究制定了“現房+期房+貨幣”的回遷安置方案,一次性將安置房全部分配到19個村的每一戶村民,前期工作過程中,反復征詢回遷居民意見,最大限度保證居民利益,讓回遷居民選得順心、住得順心。

  記者了解到,華山片區規劃西至二環東路,北至濟青高速公路,東南至小清河,拆除各類建筑424.3萬平方米,涉及華山街道22個行政村,其中3個村涉及耕地征用,19個村需整體拆除。整個片區共拆遷11670戶,回遷安置2.4萬人。

  生活:高標準,居民安享精致生活

  “搬回來住,肯定要搬回來。”原山頭店村韓英篤定地說道,“前面就是配建的幼兒園,送女兒上學步行幾分鐘就到了,小學、初中也都投入使用,孩子上學太方便了。”

  回遷居民路軍對以后的生活充滿憧憬。“在家里能直接看到華山和華山湖,就像住在公園里一樣,晚上和家人一起遛遛彎,周末爬爬山,想想就愜意。”

  2月25日雖是交房第一天,現場卻秩序井然,安置區內設立17個地點為業主辦理交付手續,縮短業主等待時間。

  走進安置區,就能感受到安置房建設的用心與貼心,樓間距大,采光充足,玉蘭、大葉女貞、櫻花、松樹、冬青等喬灌木應有盡有,錯落有致,還搭配了鄉土果樹,春季開花,秋結碩果,兒童娛樂設施和健身器械一應俱全。

  來到門口,驗收小組早已等在樓前,每當有辦完收房手續的業主過來,服務人員就引領業主現場查驗水表及電表、驗收房屋及地下室。電梯配備高清晰度監控系統,室內水電暖已經全部開通,太陽能熱水器安裝妥當,簡單裝修拎包即可入住。

  “我們對建筑、結構、設備機電、園林綠化等專業組織設計優化,可以說,比普通商品房標準還要高。”項目承建方相關負責人對記者介紹,華山安置房的景觀施工,在關鍵部位點綴了華山當地特有的“濟南青”景觀原石,充分傳承了華山區域特色文化,既有“面子”更有“里子”。

  除了小區配套,為確保片區內子女接受良好教育,片區內的幼兒園、小學、初中已投入使用,真正實現片區內學生享受高品質教育的目的。

  華山街道辦事處相關負責人表示,隨著社區服務中心建設等周邊配套設施的相繼完善,醫療衛生、文化體育、社區服務、金融郵電、市政公用等公共服務設施將全部配齊,沿街底層配備有商業保障用房,大型商業綜合體也將落戶于此,未來華山片區將充滿活力。

  華山片區建設項目是實現濟南市“北跨”的橋頭堡,項目的實施有力地提升了濟南東北部城區乃至整個城市發展,是歷城區一號工程。從項目動工到安置房“拔地而起”,再到通過驗收交到百姓手中,每一個細節的完成都凝聚著無數人的心血。

  “華山片區建設快速推進的背后,離不開街道2.4萬居民的理解和支持,他們為了顧全大局,遷出祖輩生活的老房。所以,無論是從安置房的選址、建設等‘硬件’,還是后期的景觀綠化、裝修、水電等‘軟裝’,我們都盡全力給居民塑造更完美的家園。”華山街道黨工委書記畢經海說。

  畢經海還表示,安置房交付以后,街道將圍繞回遷村民、安置小區和街道建設做好工作,針對回遷居民普遍關心的生產生活問題予以積極調研解決,繼續完善落實安置小區配套基礎設施建設,提升整個片區的檔次和水平,讓回遷上樓的居民在真正意義上實現由“村民”到“市民”的轉變。

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